Vindem o superba vila in Oradea,cartier Grigorescu

Vilă deosebită de vânzare - Cartier Grigorescu, Oradea

💶 Preț: 318.500 euro

🛋️ Se vinde complet mobilată și utilată!

📍 Situată într-o zonă liniștită din cartierul Grigorescu, cu acces rapid către centrul orașului și centura Oradiei.

✅ Caracteristici premium:

🧱 Construcție din cărămidă Wienerberger

🧤 Izolație exterioară cu vată bazaltică (15 cm)

🎨 Tencuială nobilă

🧊 Pod izolat cu celuloză

🌳 Curte amenajată, cu sistem automat de irigații

🪟 Glafuri din granit/marmură

🔌 Prize & întrerupătoare Schneider Unica

🪞 Geamuri termopan Optimedia bicolor, 3 foi de sticlă

🪵 Pardoseală SPC

🚪 Uși interioare din MDF vopsit

📏 Suprafață:

🏡 Teren: 654 mp (cu dublu front stradal)

🧱 Suprafață construită: 259 mp

🏠 Suprafață utilă: 216 mp

🪵 Filigorie: 67 mp

🗂️ Compartimentare:

Parter:

🛋️ Living cu ieșire pe terasă

🍽️ Bucătărie spațioasă complet echipată (mobilier la comandă, electrocasnice Bosch)

🥫 Cămară

🛏️ Dormitor

💼 Birou

🚿 Baie cu duș

📦 Cameră de depozitare

Etaj:

🛌 3 dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie proprie & dressing)

🌅 2 balcoane

🛁 Baie cu cadă

🧺 Spălătorie

♨️ Confort termic:

Încălzire în pardoseală prin centrală Buderus, cu termostat individual în fiecare cameră.

⚡ Eficiență energetică:

✅ Casa este înscrisă în programul Casa Verde – urmează montarea panourilor fotovoltaice + baterie.